就在近期，落位集美新城板块水晶湖郡C区一套别墅，被人成功拿下，其成交单价直逼6万/㎡，着实让人惊叹。

  这套房源建面约470.84㎡，6室3厅1厨4卫，挂牌3300万，历经1064天，终究以总价2800万，单价59469元/㎡成交。

  这个成交单价（59469元/㎡）不只改写小区新高，也是别墅成交的单价王。查阅过往成交记载清楚明了，该小区其他别墅的一个成交区间在4.9-5.2万/㎡。

  2020年7月15日，水晶湖郡C区，4室2厅，建面约201.2㎡，成交总价1050万，成交单价52187元/㎡；

  2022年10月24日，水晶湖郡C区，5室2厅，建面约257.99㎡，成交总价1282.5万，成交单价49712元/㎡；

  其一，占据岛外集美中心方位，周边有集美大学，人文教育气氛非常浓郁；多路公交经过+BRT，地铁也正在建造傍边，交通相对便当；有世茂广场、IOI综合体、万科里、集美万达、银泰百货、奥特莱斯、嘉庚体育馆等富贵商圈，满意日常休闲购物。

  其二，小区所划片的厦门集美中学隶属滨水校园，是集美区直属公办九年一贯制校园（含有小学部和初中部），集美区教育局将其定位为集美区的品牌校园。2024届的数据也非常好：据泄漏一双外选取10人，并且依据民间流出的中考喜报可知，该校700分以上考生占比25%，2024年中考卷面总均分位居集美区榜首。

  其三，其景象优势非常杰出，该套房源临湖，可看湖景。加之这套房源是独门独院，共2层，6室3厅1厨4卫，使用面积大，更能满意高阶人群的日常休闲。

  据有关二手渠道显现，11月1日-11月5日五天时间内，集美新城板块的二手房就已成交了13套。

  住所·水晶湖郡，11月5日成交的这套建面约138.22㎡的4室2厅，挂牌520万，终究以495万总价成交，折算单价35813元/㎡。

  还有中海杏林鹭湾，近期的二手成交价格也开端重回4字头。最新成交的这套4室户型，挂牌578万，终究以总价541.3万成交，折算单价41425元/

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