最高级的生活质量靠自己很难实现，它关乎着的除了自己价值实现带来的成就感，更有旁边的环境带来的生活体验感。所谓“千金买宅，万金买邻”，房子的主人及其所在的圈层，就决定了其居所真正的价值。圈层的价值，无法以金钱来衡量，更多的是一种生活质量的代表。
作为河西CBD的重磅级改善大平层，苏宁檀悦从亮相之初就一直非常关注。这个十年磨一剑的“登顶”高度作品，无论是以国际顶尖酒店品质设计的CORE CITY极智概念城市馆，还是全精装高配置的超大尺度展示间，都在传达出苏宁高端住宅对当代人居近乎艺术般的极致追求。加上河西、鼓楼的核芯位置；拥江之便，新城区规划之心；还有主城区的繁华与烟火气等要素加持，这里无疑是塔尖人士的目标。
在8月31日的首开现场，苏宁檀悦推出324套房源，结果当天迅速告罄，就连普通楼盘通常最没人气的顶复、底跃都被一抢而空。值得一提的是，该批客户抢购到手的房源几乎都为自住需求，投资客在本次开盘现场悄然退场，这正是购房者们对该项目品质、生活方式、圈层等高度认可的最有力证明。
过五关斩六将，在终于幸运的选下房源后，购房者又开始考虑下一件事情，那就是装修问题。作为南京首个升级装修盘开盘，均价5万/㎡带1500元/㎡全装修，另购房人可自愿选择购买5000元/㎡的升级装修，那么升级装修改到底该不该买？
要提醒各位的是，对于高端改善盘业主来说，思维方法不同，用在装修上的时间成本、金钱成本都会有很大差别；不同的选择，也会造成未来生活方式的差异。别让“升级”二字动摇了你购房的“初心”！
既然认可了苏宁檀悦的价值稀缺性，自然要有可以与其价值相匹配的装修标准来搭配。试想一下，项目整体建筑外立面采用历久弥新的公建化立面设计，现代且简约；规划约280米大腹地花园，以考究布局抒写诗意空间；入户大厅到住户走廊，沿袭五星级酒店的奢华基因，大气雍容而回到家中，看到的空调、灶具等都是美的品牌，卫浴是恒洁品牌，虽然保障了基本居住需求，可是这真的能令你有归家的幸福感吗？
苏宁檀悦不是刚需房，苏宁檀悦的业主都是看中了居住追求而来。试问简单朴素的装修标准，真的能匹配“挤破头”才成为苏宁檀悦业主的幸运者吗！
反观升级后的装修模样。项目特意聘请了G-ART首席设计团队进行打造，less is more的百搭极简风，重于设计的内部肌理、比例分割及细节打磨，更符合现代都市人居体验的空间设计和功能分布、更多以极致居住体验为导向而摒弃华而不实的豪宅旧元素、更能将居住审美和生活方式融于睿城并契合城市板块定位。
升级后的装修，三大件品牌都选用了改善客熟悉的名品，中央空调是大金，地暖是威能或菲斯曼，新风系统是百朗。
卫生间与厨房的配置也采用的是豪宅标配品牌。马桶、台盆的品牌是劳芬、唯宝，座便器所有的内部零部件都是隐藏设计，用户会看到大范围的陶瓷而不是塑料盖板，造型简洁大方，又便于清洁；台盆则是设计大师Peter Wirz作品，优雅直观；唯宝的水龙头、淋雨花洒为德国制造工艺，经久耐用的镀层、安全人性设计、低能耗等特点，将高端酒店居住体验带进了住宅。
厨房还配置了博世品牌的抽油烟机、燃气灶、全嵌式洗碗机、微蒸烤一体机，以及配置爱适易品牌的垃圾处理器。苏宁檀悦将所有的烹饪需求都考虑到位。值得一提的是，配置的全嵌式洗碗机包含了13套满载洗涤、3重烘干技术，强大洗力，更卫生；除菌烘干，保障健康。
升级后的细节，苏宁檀悦也做了极致。项目中选用了YKK窗户，南面的房间采用了三玻两腔窗，隔绝声音的效果达到第四等级（属于家用领域内很高的标准，市场一般是二至三等级）。什么概念呢？也就是说，即使在马路边，依然能将外部噪音有效阻隔减弱，降至35分贝以下，在室内，35分贝以下的声音，已经属于安静的环境，不影响正常生活，就算是打雷、下雨，室内也基本听不见。
接着，让我们算一算这样的豪宅的装修成本问题。一般而言，豪宅的装修费用都在房屋总价的10%左右，才能营造出豪宅的尊贵感。从上述的装修产品描述中能够准确的看出，苏宁檀悦升级标准的总价等于甚至还小于这个价位，这得归功于苏宁的集采优势。
很多升级装修中相同档次的产品，这样的价格是完全买不到的。例如239户型的圆形浴缸零售价17万元，就算是打折也要14万元的价格，而苏宁檀悦因为集中采购，升级标准中就能包含这样的贵价产品。
并且，请各位购房者注意的是，设计师的设计费用，也已包含在升级标准内。先不谈这个层级的设计师若是自己装修的话很难请到，就算请到了，设计费也是十分昂贵的。而此次苏宁檀悦升级装修的设计是在这样高水准的设计团队反复推敲、打磨下完成的，就连微小的细节问题也都处理得当，为业主呈现了最佳效果，业主升级装修标准也节省业主自己的“试错成本”。
如果你还是没法理解升级装修所带的好处，那么这样一个简单的道理总该明白：好的东西只有买的时候心疼，用的时候都是舒服的，越用越值得，宁愿买一个有用的，不买一堆浪费的。
即便是套利纯投资的，也会考虑未来二手房的定位问题。这就是博弈决策里，个体的最优化选择与集体一致性的最优化选择，这里面有个“大局”观念意识。有档次的装修即便在将来的二手房市场，一定是加分的亮点。对于苏宁檀悦这样城市中心、未来入住率极高的改善盘，更多选择装修升级，不仅提高居住品味，也更符合整体小区的利益，最终也会体现在二手房价上。
拿河西著名的豪宅项目江湾城来说。江湾城一共分为四期，一期江湾城竹苑为毛坯交付；二期是全成品交房，院景是整块的大面积绿地景观和水景，景观工整自带网球场，篮球场和泳池；三期为精装交付，并开始有些奢华高端的既视感，大厅和车库慢慢的开始有酒店大堂的感觉；四期天成精装成品交付，无论绿化、景观、装标、户型还是面积都是为富裕阶层量身定制。小区品质的一直在升级，直接影响的就是现在二手房的售卖价格，一、二期二手房价格相差不大，基本稳定在6万/㎡，而踏入精装的三期房源的二手房源价格直接跳到了近7.5万/㎡，天成小区目前的价格则是高达9万+/㎡，其中的差距不言而喻。
苏宁檀悦作为河西中的顶豪项目，2022年下半年交付，3年限售，2025年可出售。如今的河西，起步户型门槛已经到了140㎡以上，200㎡左右已成主力户型，5年后，未来接盘这里的人，势必将是品质改善客，追求高品质精装户型，这样的房源，溢价能力更强。同时，精装包政策发布之后，南京一批楼盘的装修标准都会受影响，高品质精装大平层，在未来一段时间，势必越来越稀缺，更会助推这类房产二手房价格走高。
额外花费不大，却能享受到高端品质带来的高溢价和尊崇感，这是“富人思维”。做任何选择，都要用未来的眼光看现在。苏宁檀悦的升级装修包该不该买，已经不言而喻。
最后，抛开实质性花费问题，选择升级装修，在时间成本上无疑也是最好的答案。
1500元/㎡虽说是一种“基础装”，但是对于广大购买苏宁檀悦的高端人士来说，甚至都不算“基础”，还得敲掉重来。然而一来中央空调的拆除、再装修的过程很复杂，其次，重新装修至少要消耗半年时间，而且如果家庭内部对于装修效果、设计等等的意见不统一，还会对原有设计进行反复修改。再加上散味、购置家居等，时间成本并不可控。
总的来说，未来的河西豪宅一定是以品质说话，如果产品的开发房企是顶级房企+周边优质资源，那么前期精装的投入对于产品来说一定是加分项。既然已经选择了这里，那么请一定坚守品质到底。