依据中国人民银行的规则，首套房指购买仅具有一套住宅的居民。购买首套房的人需求满意三个条件：年满18周岁、购买的房子是90平方米及以下的一般住宅、购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。必需求分外留意的是，与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅不算在首套房之内。

  在青岛购买首套房的人需求满意一些特定的要求。首要，购买首套房的人需求出示中国人民银行开具的家庭住宅状况证明，证明家庭名下没有带过款购房的记载，且没有不良诺言记载。其次，首套房的最低首付份额为30%。此外，青岛市房子买卖契税征收规则仍依照此前的规则履行，最高征收份额为3%。关于个人初次购买90平方米及以下且为一般住宅的状况，契税税率可以轻松的享用1%的优惠规范。

  一般住宅的界定规范包含三个方面的内容。首要，居住小区的修建容积率需求在1.0以上。其次，单套修建面积需求在120平方米以下。最终，实践成交价格需求低于同等级土地上住宅均匀交易价格的1.2倍以下。只要满意这些条件的房子才干被认定为一般住宅，才干享用契税税率的优惠。

  购买首套房是享用按揭借款利率优惠的重要条件之一。依据中国人民银行的规则，购买首套房的人需求满意年满18周岁、购买90平方米及以下的一般住宅以及名下无别的的住宅等条件。一起，不一样的区域关于首套房的购买要求和契税征收规则也不一样。了解这些规则和要求，可以在必定程度上协助购房者更好地进行购房决议计划。