10月13日，深圳市龙华区深业上城学府开盘，推出的332套房源在当天晚上告罄，引发商场广泛重视。

  据悉，该楼盘本次推出332套商品房，成功入围选房的购房者有744批，入围人数是房源数量的2.24倍。该楼盘成为本年深圳入围人数比最高的住所盘。该楼盘本次推出的房源出售存案均价约8.05万元/平方米。由于有开盘期93折的优惠扣头，终究的出售均价约7.6万/平方米左右，房源总价约600～890万元左右。

  谈及该楼盘当日告罄的原因，该片区的房产中介总结为“深高北学区，单价廉价”，该房产中介表明，深业上城学府的最低的单价能到6.8万元/平方米。

  详细来看，深业上城学府坐落龙华区深圳北站邻近，与龙华区最好的名校深圳高级中学北校区(下称“深高北”)仅一路之隔，是深高北的学区房。房产中介平台上，同为深高北学区的莱蒙水榭春天5、6期，近期二手房成交均价为8.3～9.2万元/平方米，金亨利首府二手房成交均价为11万元/平方米，均高于深业上城学府的出售均价。比较之下，深业上城学府的新房价格与周边相同学区的二手房的价格构成必定倒挂空间。

  深圳华夏研究中心剖析称，深业上城学府是本年改进楼盘中重视度十分高的项目，为深高北学区，同学区的中海学仕里在2022年出售去化400套，2023年末入市的众福红山印去化也已达8成。比较之下，深业上城学府价格更低，方位相对更好，楼市全体状况也比其时回暖，再加上龙华区已撤销限购，300多套售罄也在情理之中。

  9月29日晚间，深圳官方宣告放宽限购，外围区域外地户籍买房不再要求社保交纳年限，深圳户籍居民家庭在外围区域也多了一套购房名额。此外，方针还宣告撤销限售，增值税免征年限由5年调整到2年等。

  深圳华夏研究中心监测数据显现，到10月13日，10月深圳新房认购量4418套，相当于以往两个月的网签量，新政后新房商场反弹起伏显着优于二手。 9月29日深圳新政后，开发商在价格上做出退让，以价换量趋势不改，新房商场一改曩昔颓势，特别是各区域性价比比较来说较高的项目，去化明显加速。

  二手房商场的热度也继续。据深圳贝壳研究院监测，昨日(10月13日)贝壳深圳协作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记载。