来历：吉屋网 发布时刻：2023-05-22 22:00:01 442次阅读

  导读： 二套房契税依照成交价的3%核算交纳，首套房和二套房的契税仍是有必定差异的，对个人购买家庭仅有住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房是第2套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地中等水准的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房，所以没有很好的办法再享用首套房的优惠政策。

  二套房契税依照成交价的3%核算交纳，首套房和二套房的契税仍是有必定差异的，对个人购买家庭仅有住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房是第2套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地中等水准的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房，所以没有很好的办法再享用首套房的优惠政策。

  二套房契税和一套房有不同，首套房的契税和面积有联系，面积越小可以享用到的契税优惠政策也就越多。二者之间的不同有：1、首套房的契税房子面积在90平方米以下，按1%征收，房子面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收，房子面积在144平方米以上的，按3%征收。2、家庭二套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上的契税税率为2%。二套房购买时的商业性个人住宅借款中居民家庭住宅套数，应根据拟购房家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)成员名下实践具有的成套住宅数量进行确定。2、个人名下有两套房的商业借款记载，一套已还清另一套未还清再次借款的。3、小两口，一方婚前运用商业借款，另一方婚前运用公积金借款，婚后想以夫妻名义一起借款，借款未还清的。以上便是有关于二套房契税怎样算问题的相关答复，在购买二套房之后假如面积比较小的话，也相同可以享用到最低1%的优惠政策，但假如面积比较大的线%的收取。