《2024年1-2月成都房企出售排行榜TOP50》。越秀地产初次跻身TOP10，位列2024年1-2月成都房企权益出售金额榜TOP8。
回忆越秀地产在成都楼市的兴起进程，其成功不只依赖于作为稳健国企的强壮实力，更在于对商场红盘的深入研究和精深打造才能。
坐落怡心湖的越秀湖与白也完结开年热销，其销量为2024年1-2月板块TOP1。越秀曦悦府、越秀天樾云锦等也都是地点板块的大抢手，销量均为板块内数一数二的水平。
全体而言，越秀地产在成都的大部分项目都完结了热销。复盘其热销背面的逻辑，咱们咱们都以为主要有两点：
其一，从区域上保证项目具有热销潜质，旗下项目大都坐落热门板块，如主城区的崔家店、红牌楼，城南的兴隆湖、怡心湖等。
其二，进行产品力的迭代晋级，营建地点片区TOP级的产品力。终究呈现出“强板块+强产品力”的双强特征，完结项目热销。
据悉，自2023年10月首开以来， “用造酒店的方法造楼盘”的天悦云萃，以“四开四罄”领跑区域销量，估计3月中旬建面约126-173㎡的全新晋级产品将露脸。
上一年越秀地产在成都举办了品牌发布会，提出了迭代“四大空间”的产品力升维，侧重用在了天悦云萃和湖与白两大项目上，打造“超级产品力”的成都战略级著作。
越秀产品力升维的“榜首空间”，在于对项目红线表里的交融打造。其不只考虑了红线内的立面、围墙、主进口等，更考虑了红线外的铺装、公园、商业、路途系统等，真实的完结与城市共生共融。
以天悦云萃为例，项目打造了东、南、北三面约5000㎡景象步行系统，以社区园林景象规范打造城市景象步道、口袋公园，刻画城中有园、园中有城、城园相融的空间格式，优化了城市空间，焕新了区域界面。
一起，使用街角绿洲，以扩增昭示面为意图设置归家主进口，打造了约55米宽的社区主进口、约14米*4米的「鎏光影壁」，归家典礼感十足。
高约6米，宽约70米（含景墙延展面），以香槟色金属铝板及型材刻画细节和豪华感，以希腊灰石英砖+菲拉格慕大理石、大标准高定夹丝玻璃照壁、两棵全冠移植的红果冬青打造显贵感的城市形象。
越秀产品力升维的“第二空间”，在于对会所空间的交互晋级，将日子的质量与精美融入每一处交际空间。
一方面，湖与白装备了约450㎡的恒温泳池。它不只是板块内现在仅有具有恒温泳池的项目，即使放眼整个成都，近些年标榜高端改进的新盘中，装备恒温泳池的项目也寥寥无几。
另一方面，在社区进口处，项目设置了一个约153㎡的休假休闲戏水池，与恒温泳池一起组成「室内泳池+室外戏水池」的双泳池系统，这样的装备在近些年的成都商场简直不曾呈现。
约100㎡双健身运动区域，包含瑜伽、普拉提等的身形和气质的疗愈，以及器件、有氧的身体机能的涵养等。
约250㎡的森系漂浮会客厅和约1300㎡的休假酒店级下沉会所（含会客厅和私宴厅），可完结会客、作业、结交、休闲等多功能需求；约110㎡酒店VIP级私宴厅，接受日子中时间所需的典礼感。
无论是在“狂飙”的健身房，仍是在“躺平”的漂浮会客厅，让业主之间打破交际捆绑，与情投意合的街坊成为朋友，构成有温度的邻里交际场，正是越秀的「熟人社区」在做的事。
越秀产品力升维的“第三空间”，在于对架空层的立异规划与打造，用空间拉近邻里关系。
以越秀湖与白为例，项目规划了超900㎡架空层泛会所空间，打造了音乐鉴赏室、艺术美学馆、休闲茶话厅等多功能空间，让志趣相投的街坊在此相遇相知。
越秀产品力升维的“第四空间”，在于户型规划的立异，其间心点在于，重视每一个一起日子的亲属的需求，营建多场景匹配多人物的日子需求。
天悦云萃、湖与白均打造了120㎡+、140㎡+、170㎡+三大主力面积段，户型结构与亮点类似，以湖与白为例，建面约128㎡的产品界说为“表里兼修的亲近家庭观”，建面约143㎡的产品界说为“三厅主义 多元家庭剧场”，建面约178㎡的产品界说为“空中院墅”。
三款户型均为四房规划，依据不同的家庭结构画像，别离进行特征打造。除产品规划的全体均好性外，咱们还梳理了户型的一些中心亮点。
越秀天悦云萃建面约143㎡户型，打造了约7.2米阔尺横厅，在同面积段产品中处于标准领先水平，客餐厅近35㎡，加上景象阳台达46㎡左右，空间标准感十足，且少见地规划了玄关-客餐厅-厨房的洄游动线，并预留了岛台空间。
主卧开间稀有到达约5.1米，全体标准约30㎡，相当于为主卧预留了多功能空间，无论是增设收纳空间，仍是做小吧台、小书房等都具有可施行性，堪比豪华酒店级套房，标准能级优于商场上95%同面积段户型。
越秀湖与白建面约178㎡户型，入户为并列式玄关规划，从玄关一眼望去即为270°采光观景的互动交际厅和窗外美景，此规划不只减少了室内过道面积的糟蹋，更提升了视界开阔性。
在端厅的规划上，未选用常见的L型，而是打造了线°采光U型端厅，南北双阳台，三面采光，构成全景舱式270°采光观景的互动交际厅，这在建面220㎡以下产品规划中十分稀有。
作为越秀地产在成都产品力迭代的标杆之作，天悦云萃、湖与白的户型标准感体现杰出，在同面积段产品中均领先于商场，将户型立异面向了新高度。再结合两大项目对“城市界面的交融营建、会所空间的交互晋级、单元架空的详尽打造”来看，越秀对产品力迭代的界说，不只是在产品规划端的全维度立异，更要营建亲近邻里关系的“熟人社区”，由内而外全方位打造城市美学封面与幸福美好社区。
现在，越秀地产在成都楼市的“标签”不单单是一家稳健国企，更是深耕成都的产品力强企。
产品力开展的长时间主义2023年是越秀地产在成都的产品力迭代大年，天悦云萃、湖与白两大强产品力著作的出圈，获得了商场与专业组织的高度认可。
其间，产品力迭代首作——越秀天悦云萃荣获克而瑞发布的《2023年成都产品力十大奢居著作》、《2023年全国十大轻奢著作》。越秀地产凭仗杰出的产品力，一跃跻身“2023年成都产品力十强房企”之列，创始了一条以“产品力强企”为中心的新开展之路。
根据对产品力开展的长时间主义，越秀地产将在产品力深耕之路上持续前行，等待越秀为成都商场带来更具立异的强产品力新作。
与成都共荣的长时间主除了产品力上的中心发力，作为具有强竞争力的中心城市之一，成都是越秀地产近两年的战略之地。2023年，越秀地产在成都累计拿下4宗高价值土地，为“2023年大成都房企拿地宗数TOP10”，进入品牌房企中的一队伍。拿地金额约38亿，登榜“2023年大成都房企拿地金额TOP10”，这也代表着其竞得的均为高价值土地。
作为城市出资的战略重地，越秀地产也将坚持与成都共荣的长时间主义，估计本年将在成都商场持续深耕，等待其在土拍商场的亮眼体现。产品力的迭代或成必定，到时，将为成都带来什么样的惊喜？咱们拭目而待。