从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  中国铁建熙语售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔一站到闵行！单价便宜2万/㎡「中国铁建·熙语」，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅

  堪比市区豪宅的精装修配置：东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖，国际大品牌三大件齐全，甄选卫浴奢牌杜拉维特、汉斯格雅，意大利博洛尼的玄关柜、浴室柜、柜镜……

  园林社区，质感生活体验：约1.8的低密容积率，最大约75米的楼栋距，约7000平中轴景观，中央草坪，风雨连廊，架空层泛会所......

  根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。

  西渡坐拥8.3公里的黄浦江生态岸线，站位上海黄金水域沿岸。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

  2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科学技术创新策源功能区建设方案》。“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

  到2035年，大零号湾目标实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域一起发展的新格局！

  西渡板块包揽三大市级重要战略：一江一河、“大零号湾”和“三水交汇之地”。拿下浦江第一湾的尖子称谓。

  未来将有约10KM的高品质滨江公共空间加上国际能级的科创中心，南上海滨江崛起在即！

  受制于价格、投入产出比等因素，市场上的刚需新盘往往是做到各项均好，或者重点突出一项。

  难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。

  如此“血本”，换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。

  紧接着在前后2栋楼内，各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！

  点、线、面串联成片，中央绿地+景观长廊+架空层泛会所，成就了社区约7000平中轴景观！

  作为前期造景贵、后期维护难的景观项目，水系一向是开发商想主动规避的选项，但是决心做品质，项目甚至打造了很少见的水瀑景致：

  在刚需市场，一般的园林景观都是加分项，但不是必须项，项目为做出尺度感、精致感，有多舍得，现场感受一下，就立刻可以感觉到与众不同！

  【建面约81㎡ 2房2厅1卫】小面积低总价，400万起仅可入手！2房朝南景观阳台，阳光飘窗，将阳关灌进房间里。‍

  【建面约91㎡ 3房2厅2卫】三开间朝南，L型厨房转角移门设计，全明厨房通风；主卧套房，彰显尊贵业主身份，动静分区，舒适生活。‍

  【建面约100㎡ 3房2厅2卫】阳光三房，宽幅南向观景阳台；步入式衣帽间，一步奢华。

  【建面约121㎡ 4房2厅2卫】宽境4房，超大三开间朝南，客餐厅一体化，采光无敌，配合多功能空间，超大限度放大活动空间。

  【建面约135㎡ 3房2厅3卫】上叠主卧连接星空露台，首层长辈空间符合老龄生活，U型厨房结合家庭社交场所，让整个房间充满欢乐的气息。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  【建面约148㎡ 4房2厅3卫】南向四开间，总统式套房，纯墅区体验，动静分离，生活静谧。

  【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】将花园搬进房间，打造静谧墅境空间，首层老人房设计方便居住，主卧奢华套房，优雅生活从此开始。

  一站闵行，优享高能级配套中国铁建熙语售楼处电话☎：【售楼热线城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

  依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块郑重进入发展快车道！

  浦江第一湾中国铁建熙语售楼处电话☎：【售楼热线家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科学技术创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

  “大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的基本功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

  一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

  离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

  往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。